‏کوین‌بیس و فانی می، وام‌های مسکن مبتنی بر رمزارز را ممکن می‌کنند.

‏فانی می برای اولین بار وام‌های مسکن با پشتوانه ارزهای دیجیتال را خواهد پذیرفت و به خریداران بالقوه خانه اجازه می‌دهد تا بیت‌کوین یا استیبل‌کوین USDC را به عنوان وثیقه برای پیش‌پرداخت از طریق مشارکت بین کوین‌بیس و شرکت وام مسکن Better Home & Finance ارائه دهند.

جزئیات برنامه

این برنامه که برای اولین بار توسط وال استریت ژورنال گزارش شد، به وام‌گیرندگان این امکان را می‌دهد تا دارایی‌های دیجیتال خود را از کوین‌بیس به کیف پول امانی Better منتقل کنند و در عین حال مالکیت را حفظ کنند و از نیاز به فروش ارزهای دیجیتال و ایجاد رویدادهای مشمول مالیات جلوگیری کنند. برای دارندگان USDC، این ساختار به آنها اجازه می‌دهد تا در حالی که دارایی‌هایشان به عنوان وثیقه عمل می‌کند، به کسب پاداش ادامه دهند.

نرخ بهره و شرایط

به گفته سخنگوی کوین‌بیس، این وام‌های مسکن بسته به مشخصات وام‌گیرنده، نرخ‌هایی ۰.۵ تا ۱.۵ درصد بالاتر از وام‌های استاندارد ۳۰ ساله خواهند داشت.

برخلاف محصولات وام‌دهی ارزهای دیجیتال معمولی، این وام‌ها هیچ فراخوان حاشیه‌ای ندارند – اگر ارزش بیت‌کوین کاهش یابد، شرایط وام مسکن بدون تغییر باقی می‌ماند و هیچ وثیقه اضافی مورد نیاز نیست. وام‌گیرندگان تنها پس از ۶۰ روز تاخیر در پرداخت، تحت شرایط مشابه وام‌های مسکن متعارف، با خطر نقد شدن مواجه می‌شوند.

پیشینه و چشم‌انداز

سال گذشته، رئیس مسکن ایالات متحده به فانی می و فردی مک دستور داد تا برای ارزیابی ارزهای دیجیتال در وام‌های مسکن آماده شوند و تنظیم‌کننده مسکن در حال بررسی دارایی‌های ارزهای دیجیتال در فرآیند واجد شرایط بودن برای وام مسکن است. وام‌دهندگان بزرگ به طور فزاینده‌ای علاقه نشان داده‌اند، به طوری که Newrez، وام‌دهنده مسکن با ۷۷۸ میلیارد دلار، در اوایل سال جاری اعلام کرد که در حال ارزیابی بیت‌کوین و اتریوم برای واجد شرایط بودن وام مسکن به عنوان بخشی از پذیرش گسترده‌تر سازمانی است.